Dự án The Marq thuộc khu vực 4, đây là khu dân cư đã hiện hữu, nơi có nhiều biệt thự cũ thời pháp thuộc. Với khu vực này, thành phố quyết định rà soát bảo tồn, hạn chế phát triển. Vậy nên, các dự án cao tầng như The MARQ tại khu vực 4 hầu như sẽ không có nhiều. Điều này góp phần gia tăng giá trị của căn hộ The MARQ trong tương lai.

1. Tổng quan về dự án:

  • Tên dự án: The Marq
  • Chủ đầu tư: Hongkong Land liên doanh với tập đoàn Hoa Lâm
  • Nhà thầu phần ngầm: Coteccons
  • Thiết kế kiến trúc: P&T Consultants
  • Thiết kế nội thất: Ptang Studio
  • Thiết kế cảnh quan: Ecoplan Asia
  • Tư vấn kết cấu: Arup Group
  • Thiết kế cơ điện: Aurecon
  • Quy mô dự án: 5.146 m2
  • Quy mô căn hộ: 2 tòa tháp cao 26 tầng với 515 căn hộ
  • Diện tích căn hộ:
    • 1 phòng ngủ: 45 – 79m2
    • 2 phòng ngủ: 72 – 85m2
    • 3 phòng ngủ: 109 – 110m2
    • 3 phòng ngủ: 121 -129m2 ( Có sảnh thang máy riêng )
    • 4 phòng ngủ: 144 – 146m2 ( Có sảnh thang máy riêng )
    • Penthouse: 234 – 250m2 ( Có sảnh thang máy riêng )
  • Chỗ đậu xe hơi: 345 chỗ
  • Chỗ đậu xe máy: 520
  • Thời gian xong phần móng: Tháng 7/2019
  • Thời gian hoàn thiện: Tháng 2/2022
  • Pháp lý: Sổ hồng
  • Hình thức sở hữu: Người Việt Nam lâu dài, 50 năm theo luật pháp hiện hành đối với người nước ngoài.
  • Thời gian mở bán: Chính thức mở bán đợt 1 vào 11/05/2019

2. Vị trí dự án The Marq quận 1

  • Căn hộ The Marq tọa lạc tại số 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM. Từ căn hộ nhìn về phía Tây giáp đường Nguyễn Đình Chiểu, phía Nam giáp khu đất 29A đường Nguyễn Đình Chiểu, phía Bắc và Đông Bắc giáp khu nhà phố liên kế hiện hữu 1 – 4 tầng.
  • Do nằm ở vị trí trung tâm Quận 1 nên dự án căn hộ The Marq Hongkong Land dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu nổi tiếng tại TP.HCM như:
    • Các công trình biểu tượng của Sài Gòn như: chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, hồ Con Rùa,  phố Tây Bùi Viện, phố đi bộ Nguyễn Huệ, bến Nhà Rồng…
    • Các khu trung tâm thương mại lớn như: Vincom Center, Diamond Plaza, Takashimaya, SaiGon Center, Bitexco…
    • Các khu công viên ngập cây xanh như: công viên Lê Văn Tám, công viên 23/9, công viên 30/4…
    • Các bệnh viện lớn như: Vinmec, đại học Y Dược, Korea Cosmetic Clinic, Victoria Healthcare International Clinic, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, ….

3. Giá bán

Giá bán dự kiến từ 6.500 – 8.000 USD/m2
# Loại căn hộ Diện tích Giá ước tính
1 Căn hộ 1 phòng ngủ Từ 45  – 79 m2 Từ 360.000 – 632.000 USD /căn
2 Căn hộ 2 phòng ngủ Từ 72  – 85 m2 Từ 576.000 – 680.000 USD /căn
3 Căn hộ 3 phòng ngủ Từ 109  – 129 m2 Từ 872.000 – 1.032.000 USD /căn
4 Căn hộ 4 phòng ngủ Từ 144 – 146 m2 Từ 1.152.000 – 1.168.000 USD /căn
5 Căn penthouse Từ 234 – 250 m2 Từ 1.872.000 – 2.000.000 USD /căn
Phương thức thanh toán dự án The Marq:
  • Đợt 1: Khách hàng sẽ tiến hành đặt cọc 200.000.000 đồng và ký phiếu đặt cọc với bên bán. Thời gian thanh toán được tính trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc. Trong đó số tiền mà người đầu tư và khách hàng phải chi trả trước là 10% giá trị hợp đồng cùng 200.000.000 triệu đồng + VAT. Với đợt đặt cọc này thì khách hàng cần lưu ý sau khi bên mua đã giao đúng số tiền theo đợt này thì hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng “ đặt cọc”.
  • Đợt 2: Sẽ được tính từ 4 tháng từ ngày đến hạn thanh toán đợt trước. Lúc này khách hàng sẽ phải chi trả 5% giá trị của hợp đồng + VAT.
  • Đợt 3: Cũng sẽ được tính bắt đầu từ 4 tháng từ ngày đến hạn thanh toán đợt trước. Khách hàng sẽ phải chi trả 5% giá trị hợp đồng + VAT cho bên bán.
  • Đợt 4: Thời gian thanh toán sẽ được tính bắt đầu từ 4 tháng từ ngày đến hạn thanh toán đợt trước. Khách hàng lúc này sẽ phải chi trả 5% giá trị hợp đồng + VAT cho bên bán.
  • Đợt 5: Thời gian thanh toán hợp đồng cũng sẽ được tính bắt đầu từ 4 tháng từ ngày đến hạn thanh toán đợt trước. Khách hàng sẽ phải chi trả 5% giá trị hợp đồng cùng giá trị VAT cho bên bán
  • Đợt 6: Thời gian thanh tán cũng giống như 4 đợt trước  tính bắt đầu từ 4 tháng từ ngày đến hạn thanh toán đợt trước. Khách hàng sẽ phải chi trả 5% giá trị hợp đồng + VAT cho bên bán.
  • Đợt 7: Thời gian thanh toán cũng tương tự cũng sẽ được tính bắt đầu từ 4 tháng từ ngày đến hạn thanh toán đợt trước. Khách hàng sẽ phải chi trả cho bên bán 5% giá trị hợp đồng + VAT đã ký trong bản hợp đồng cam kết.
  • Đợt 8: Đợt thanh toán bắt đầu từ 4 tháng từ ngày đến hạn thanh toán đợt trước. Lúc này khách hàng sẽ phải chi trả 5% giá trị hợp đồng + VAT cho bên bán.
  • Đợt 9: Lúc này khi tiến hành bàn gia căn hộ dự kiến vào tháng 2/2022, khách hàng sẽ phải chi trả 45% giá trị hợp đồng + VAT cho bên bán. Ngoài ra sẽ có thêm 2% chi phí bảo trì mà khách hàng cần phải thanh toán thêm cho bên bán, đây là yêu cầu bắt buộc.
  • Đợt 10: Đợt thanh toán sẽ được diễn ra khi người bán cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bên mua. Để kết thúc hợp đồng và ký kết bàn giao thành công thì khách hàng sẽ phải thanh toán 55 giá trị hợp đồng còn lại cùng VAT. Tổng cộng tiến độ thanh toán mà khách hàng sẽ phải hoàn thành là 100% giá trị hợp đồng + VAT và 2% phí bảo trì.

4. Thiết kế và tiện ích dự án The Marq

  • Khác với nhiều dự án căn hộ cao cấp khác, The Marq Nguyễn Đình Chiểu được chủ đầu tư tập trung chuẩn bị cụm tiện ích vô cùng đặc biệt được tọa lạc trên tầng thượng của dự án (tầng 26) ở cả 2 block. Đây là nơi giúp cư dân có thể vừa trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp vừa có cơ hội thưởng ngoạn những cảnh đẹp của trung tâm Sài Gòn từ trên cao.
  • Mặc dù sở hữu quỹ đất dự án The  Marq District 1 không quá lớn, chỉ hơn 5.146m2, nhưng chủ đầu tư lại có một sự tính toán vô cùng tỉ mỉ, rất chú trọng trong việc đưa những mảng không gian xanh và cụm tiện ích vào trong nội khu. Một số tiện ích nổi bật của dự án The Marq mà Hongkong Land phát triển có thể kể đến như:
    • Hồ bơi vô cực dài 30m, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, phòng gym, khu Sauna, nhà hàng, sky bar, BBQ, phòng tiệc, khu bếp riêng, sân chơi trẻ em và hệ thống cây xanh, cảnh quan, thư viện, Phòng sinh hoạt cộng đồng,…
    • Hồ bơi vô cực dài 30m, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, phòng gym, khu Sauna, nhà hàng, sky bar, BBQ, phòng tiệc, khu bếp riêng, sân chơi trẻ em và hệ thống cây xanh, cảnh quan, thư viện, Phòng sinh hoạt cộng đồng,…

(Nguồn: Tổng hợp)

]]>