Trước tâm lý thị trường căn hộ xuất hiện hiện tượng một số nhà đầu tư phải chấp nhận cắt lỗ để ra được hàng, thậm chí tìm khách thuê trong mùa dịch cũng khó khăn, người trong cuộc có những lời khuyên đối với những nhà đầu tư muốn mua căn hộ trong bối cảnh thị trường khó khăn như sau.

Vị trí dự án chung cư:

Với một dự án có vị trí đẹp sẽ dễ dàng đón đầu được nhu cầu ở thực, khi đó nhà đầu tư cũng dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Tiềm năng tăng giá trị sẽ tốt hơn những dự án ở vị trí chưa đẹp. Những dự án nằm ở vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, tiện di chuyển vào các khu vực dễ dàng chắc chắn sẽ có tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản cao. Đó là lý do một số dự án chung cư có vị trí đẹp thường tỉ lệ nhà đầu tư tìm mua sẽ cao trong lần ra hàng đầu tiên.

Vị trí của một dự án quyết định rất nhiều đến biên lợi nhuận của nhà đầu tư. Cùng tọa lạc trong một khu vực nhưng có những dự án biên lợi nhuận của nhà đầu tư thu về rất tốt, ngược lại có những dự án mãi không lên được giá hoặc lên nhưng chậm.
Vị trí của một dự án quyết định rất nhiều đến biên lợi nhuận của nhà đầu tư. Cùng tọa lạc trong một khu vực nhưng có những dự án biên lợi nhuận của nhà đầu tư thu về rất tốt, ngược lại có những dự án mãi không lên được giá hoặc lên nhưng chậm.

Theo các chuyên gia trong ngành, vị trí của một dự án quyết định rất nhiều đến biên lợi nhuận của nhà đầu tư. Cùng tọa lạc trong một khu vực nhưng có những dự án biên lợi nhuận của nhà đầu tư thu về rất tốt, ngược lại có những dự án mãi không lên được giá hoặc lên nhưng chậm. Thậm chí, trong bối cảnh dịch Covid-19 không thiếu những sản phẩm phải chấp nhận cắt lỗ mới ra được hàng. Việc này cũng xuất phát từ yếu tố vị trí, với một sản phẩm chưa đủ hấp dẫn để ở thì việc ra hàng cũng gây cản trở đối với nhà đầu tư.

Lựa chọn chủ đầu tư:

Đây vốn là yếu tố quan trọng trong việc tìm kiếm bất động sản để mua ở hay đầu tư. Thế nhưng, lúc thị trường khó khăn thì yếu tố này càng trở nên cực kì quan trọng trong quyết định mua nhà hay không.

Với căn hộ - vốn là phân khúc chủ đạo trên thị trường bất động sản từ trước đến nay, với nhiều chủ đầu tư tham gia, thì yếu tố uy tín chủ đầu tư lại càng trở nên đáng được quan tâm nhất khi mà sự lựa chọn nhiều hơn rõ nét so với các phân khúc khác.
Với căn hộ – vốn là phân khúc chủ đạo trên thị trường bất động sản từ trước đến nay, với nhiều chủ đầu tư tham gia, thì yếu tố uy tín chủ đầu tư lại càng trở nên đáng được quan tâm nhất khi mà sự lựa chọn nhiều hơn rõ nét so với các phân khúc khác.

Nhà đầu tư cần nhìn vào yếu tố lịch sử của chủ đầu tư để tìm hiểu, có những đánh giá trên từng dự án chủ đầu tư đó đã làm, khách hàng đã mua trước đó cảm nhận ra sao về dự án, chủ đầu tư có thực hiện đúng cam kết với khách hàng từ các dự án đã làm trước đó hay không.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, trong yếu tố uy tín của chủ đầu tư, người mua cần quan tâm đến câu chuyện công tác pháp lý dự án hoàn chỉnh hay không, công trình xây dựng chất lượng thế nào và khâu vận hành sau dự án ra sao.

Với căn hộ – vốn là phân khúc chủ đạo trên thị trường bất động sản từ trước đến nay, với nhiều chủ đầu tư tham gia, thì yếu tố uy tín chủ đầu tư lại càng trở nên đáng được quan tâm nhất khi mà sự lựa chọn nhiều hơn rõ nét so với các phân khúc khác.

Giá cả hợp lý:

Đây cũng là yếu tố mà nhà đầu tư cần lưu ý, nhất là trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay. Theo một số chuyên gia, lúc thị trường khó khăn giá cả cân chỉnh để quyết định, chỉ cần nhẹ hơn 1 -2 giá so với dự án lân cận là điều đáng quý. Bởi, nó vừa ảnh hưởng đến dòng tài chính của nhà đầu tư – khi mà dịch bệnh hầu hết nguồn tài chính của nhà đầu tư cũng không còn dồi dào. Tiếp nữa, việc mua được giá hấp dẫn quyết định nhiều đến biên lợi nhuận của nhà đầu tư trong tương lai.

Nhà đầu tư cần đánh giá, quan sát để mua được căn hộ có mức giá xứng với chất lượng đi cùng, vì thực tế có nhiều nhà đầu tư non kinh nghiệm mua được căn hộ giá rẻ nhưng chất lượng cũng "rẻ" khiến việc ra hàng sau này cũng gặp khó khăn
Nhà đầu tư cần đánh giá, quan sát để mua được căn hộ có mức giá xứng với chất lượng đi cùng, vì thực tế có nhiều nhà đầu tư non kinh nghiệm mua được căn hộ giá rẻ nhưng chất lượng cũng “rẻ” khiến việc ra hàng sau này cũng gặp khó khăn

Với căn hộ, nhiều khi giá cả bán ra là vô chừng, vì thế tìm hiểu kỹ càng, đối chiếu với các dự án cùng khu vực, lân cận để quyết định “xuống tiền” sao cho mua được mức giá hợp lý nhất. Đặc biệt, nhà đầu tư cũng cần đánh giá, quan sát để mua được căn hộ có mức giá xứng với chất lượng đi cùng, vì thực tế có nhiều nhà đầu tư non kinh nghiệm mua được căn hộ giá rẻ nhưng chất lượng cũng “rẻ” khiến việc ra hàng sau này cũng gặp khó khăn. Thậm chí đã có những trường hợp mua được căn hộ giá rẻ nhưng lúc bán không ai mua, mà thuê cũng khó tìm người.

NEW CITY – Căn hộ mặt tiền Mai Chí Thọ

Vị trí xứng tầm

Khu căn hộ New City sở hữu một vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, đối diện với 2 khu đô thị lớn là khu đô thị Sala và The Sun Avenue (Novaland). Dự án có vị trí nằm ngay trong trung tâm hành chính quận 2 và trung tâm trong quy hoạch có tầm nhìn hướng tới năm 2020 tại Thủ Thiêm nói riêng. Tại dự án NewCity Thủ Thiêm, không chỉ có hệ thống giao thông thuận tiện mà khu căn hộ còn sở hữu cho mình một hệ thống mạng lưới kết nối với các vùng lân cận vô cùng đồng bộ và đa dạng mang lại nhiều lợi ích cho cư dân cho việc di chuyển.

Là một trong những dự án đầu tiên đặt nền móng cho BĐS Quận 2, Vị trí New City Thủ Thiêm được thừa hưởng chính là vị trí vàng ngay tại Trung tâm Thủ Thiêm nói riêng và Quận 2 nói chung. Từ dự án khách hàng có thể kết nối nhanh chóng vào trung tâm Quận 2, Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận Thủ Đức..
Là một trong những dự án đầu tiên đặt nền móng cho BĐS Quận 2, Vị trí New City Thủ Thiêm được thừa hưởng chính là vị trí vàng ngay tại Trung tâm Thủ Thiêm nói riêng và Quận 2 nói chung. Từ dự án khách hàng có thể kết nối nhanh chóng vào trung tâm Quận 2, Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận Thủ Đức..

Chủ đầu tư lớn

New City là một trong 3 dự án bất động sản Công ty Thuận Việt đảm trách tại Quận 2. Mặc dù cái tên còn xa lạ với nhiều nhà đầu tư căn hộ, nhưng ít ai biết đây là đơn vị thi công những cao ốc, tòa nhà và công trình công cộng có tiếng như Saigon Pearl, Tòa nhà Saigon Asiana, Quảng trường trung tâm Đà Lạt, sân vận động Phú Thọ, Trường cán bộ thành phố, Bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ, …

Trong hồ sơ năng lực của mình, Thuận Việt còn sở hữu cả kinh nghiệm thi công hạ tầng giao thông và hạ tầng công nghiệp. Thuận Việt còn là cổ đông thành lập Tập đoàn bất động sản SSG chuyên quy hoạch và phát triển những dự án cao cấp tại TP.HCM.

Có thể nói New City Thủ Thiêm và 2 gói thầu tại đô thị Thủ Thiêm dự án đánh dấu bước tiến lớn của Thuận Việt trong lĩnh vực đầu tư và tổng thầu tại khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng đầu tư lên đến 7.050 tỉ đồng.
Có thể nói New City Thủ Thiêm và 2 gói thầu tại đô thị Thủ Thiêm dự án đánh dấu bước tiến lớn của Thuận Việt trong lĩnh vực đầu tư và tổng thầu tại khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng đầu tư lên đến 7.050 tỉ đồng.
Đặc biệt, dự án New City được đánh giá vượt trội hẳn so với những dự án lân cận chính nhờ tình trạng hoàn thiện của căn hộ. New City đã được hoàn thiện trước khi mở bán, đưa sản phẩm đến tay khách hàng. Không là dự án “bánh vẽ” như nhiều dự án còn đang “nằm trên giấy”, đây là lời cam kết mạnh mẽ nhất cho sự uy tín từ chủ đầu tư Thuận Việt đối với khách hàng.

Giá tốt nhất thị trường

Hiện nay dự án căn hộ New City cũng được chủ đầu tư gấp rút hoàn thiên về phần dịch vụ tiện ích một trong những yếu tố không thể thiếu tại các sản phẩm bất động sản trung và cao cấp.
Hiện nay dự án căn hộ New City cũng được chủ đầu tư gấp rút hoàn thiên về phần dịch vụ tiện ích một trong những yếu tố không thể thiếu tại các sản phẩm bất động sản trung và cao cấp.

Đi dọc Mai Chí Thọ, bạn có thể tìm được vô số những dự án nhưng để tìm được căn hộ đã hoàn thiện, có giá bán tốt như New City thì không hề có. New City Thủ Thiêm có giá bán vào khoảng 65-80 triệu/m2, thấp hơn 13-30 triệu/m2 so với các dự án khác trong bán kính 1km, đây là một mức giá đầu tư và an cư lý tưởng cho một căn hộ nằm ngay tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm Quận 2.

——————————–
HOOZING – Giao Dịch Bất Động Sản Thông Minh.
???? 37 Ký Con, Nguyễn Thái Bình, Quận 1.
☎️ +84 90 666 3265 – Whatsapp/ Viber/ Zalo