Bảng giá mới nhất dự án Vinhomes Grand Park Quận 9

1. Tổng quan dự án

Tên dự ánVinhomes Grand Park – tên cũ: Vincity Quận 9
Địa chỉĐường Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9 , TP. Hồ Chí Minh
ĐỘI NGŨ DỰ ÁN
Chủ đầu tưCông ty Cổ Phần Vinhomes – Tập đoàn VinGroup
Nhà thầu thi công Tập đoàn Coteccons – tập đoàn uy tín và lớn nhất Việt Nam
Đơn vị thiết kếArtelia Group
Tư vấn thiết kếTập đoàn EDSA (Mỹ) – Tập đoàn hàng đầu trong thiết kế cảnh quan với hơn 50 năm kinh nghiệm và công ty West Green Design – công ty 100% vốn nước ngoài (Canada)
Quản lý và vận hànhVin Service
THÔNG TIN SẢN PHẨM
Mật độ xây dựng20% – 25%
Số lượng toà tháp71 toà tháp
Loại hìnhCăn hộ, nhà phố, biệt thự, shop house (nhà phố thương mại)
Số lượng
  • 44.000 căn hộ
  • 1.600 nhà phố và biệt thự
  • 500 căn shop house

Trong đó:

– 1 Phòng Ngủ: Diện tích từ 30 – 45m2.
– 2 Phòng Ngủ:Diện tích từ 58 – 68m2.
– 3 Phòng Ngủ: Diện tích từ 80 -90m2.
Shophouse : Diện tích từ 100 – 180m2.
Nhà phố liền kề: Diện tích từ 100 – 180m2 (1 trệt, 2 lầu).
Biệt thự: Diện tích từ 200 – 500m2

Quy mô272 ha – trong đó diện tích cây xanh chiếm 36 ha
Pháp lýSổ Hồng
Hình thức sở hữu
  • Người Việt Nam – lâu dài, vĩnh viễn
  • Người nước ngoài – 50 năm
Ngày khởi côngQuý 4/2018
Dự kiến bàn giaoQuý 4/2020
Ngân hàng bảo lãnhTechcombank

2. Mặt bằng và nhà mẫu

Layout tổng thể

Layout tổng thể dự án Vinhomes Grand Park
Layout tổng thể dự án Vinhomes Grand Park

 

 

Nhà mẫu

Click vô link để xem hình mẫu 3D của từng loại căn nhé :

Mẫu Studio – 1WC

Mẫu 1PN – 1WC

Mẫu 2PN – 2WC

Mẫu 2PN+1 – 1WC

Mẫu 2PN+1 – 2WC

Mẫu 3PN – 2WC

3. Giá Bán

– Giá bán của Vinhomes Grand Park sẽ tuỳ thuộc vào từng loại căn, view và tầng. Nhưng sẽ tập trung vào 3 đối tượng chính từ trung cấp đến cao cấp:

◈ Vinhomes Sapphire:  có thiết kết đơn giản và tinh gọn, hướng tới nhóm khách hàng trẻ tuổi

◈ Vinhomes Ruby: Có thiết kế cao cấp và nhiều tiện ích xung quang, hướng tới nhóm khách hàng cao cấp

◈ Vinhomes Diamond: Có thiết kế siêu cao cấp, nhiều tiện ích xung quanh và cung cấp không gian sống yên tĩnh và độ an ninh cao, hướng tới nhóm khách hàng siêu cao cấp

– Giá bán trung bình tại thời điểm hiện tại là: 39 triệu/m2

4. Vị trí và Tiện ích nội khu

Vị trí

Bản đồ vị trí Vinhomes Grand Park

–  Dự án được đặt gần khu công nghệ cao 1 và 2 Quận 9, Nhà máy Samsung, khu du lịch sinh thái Suối Tiên, sân Golf Thủ Đức, trường Đại học Fullbright, FPT, Trung tâm hành chính quận 9,…rất tiềm năng là tụ điểm cho cư dân sinh sống, làm việc và học tập trong tương lai

– Ngoài ra dự án nằm trên trục đường vành đai 3 kết nối các hạ tầng: Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây, Tuyến Metro số 1, Sân bay Long Thành tạo thuận tiện cho cư dân di chuyển đi vào trung tâm thành phố và 3 thành phố vệ tinh: Long An, Đồng Nai, Cần Thơ

Tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu

– Công viên ven sông lớn nhất Đông Nam Á (36ha) bao gồm 15 công viên theo từng chủ đề khác nhau;
Bãi cỏ quảng trường chính rộng 2ha;
Đường chạy bộ ven sông 3,83 km;
Công viên BBQ với hơn 100 điểm nướng;
– Hệ thống sống nhân tạo, bãi cát trắng, nước được xử lý sạch, cư dân có thể tắm thoải mái, phục vụ các môn đạp vịt, cano
– Gym ngoài trời 1000 máy được bố trí trải dọc công viên và hơn 150 sân tập thể thao ngoài trời
11 hồ bơi ngoài trời
– Đảo dưỡng sinh 2ha – Yoga, dưỡng sinh, cờ tướng được bố trí khắp đảo (100 bàn cờ)
Khu vui chơi trẻ em 5000 m2
– Hệ thống trường học của Vinschool từ mầm non đến liên cấp và các trường dân lập, công lập, tư thục khác
– Bệnh viện và các cơ sở y tế
– Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và hệ thống Shophouse đáp ứng đầy đủ nu cầu của dân cư trong khu đô thị
Toà văn phòng hỗn hợp cao 45 tầng – giúp dân cư có thể đi làm ngay trong chính khu đô thị của mình

5. Hỗ trợ từ ngân hàng

            Với mong muốn tạo điều kiện cho nhiều tầng lớp tại Việt Nam, trong đó bao gồm những người trẻ có mong muốn mua căn hộ giá rẻ, ngân hàng Techcombank cùng chủ đầu tư tạo ra những chính sách cực kỳ ưu đãi để khách hàng có thể vay ngân hàng mua nhà bằng hình trức trả góp chỉ bằng những khoản trích nhỏ từ tháng lương của mình hoặc của người thân gộp lại. Cụ thể như sau:

◈ Khách hàng có thể vay tối đa 70% giá trị căn hộ
◈ Người vay không cần trả gốc trong vòng 18 tháng (trả tiền gốc sau 18 tháng giải ngân)
◈ Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 18 tháng
◈ Khách hàng bắt đầu trả lãi và gốc từ tháng 19 với số tiền 12.5 triệu/ tháng cao nhất, sau đó sẽ giảm dần
Thời hạn vay lên đến 35 năm

 

Hỗ trợ vay vốn mua căn hộ giá rẻ tại Vinhomes Grand Park
Hỗ trợ vay vốn mua căn hộ giá rẻ tại Vinhomes Grand Park

Với chính sách ưu đãi hấp dẫn, thủ tục và điều kiện vay mua nhà cũng rất đơn giản. Sau đây là thông tin cơ bản để khách hàng chuẩn bị khi vay mua căn tại Vinhomes Grand Park: 

  •  Hồ sơ vay vốn ngân hàng:
    – CMND/CCCD/Passport
    – Hộ khẩu/KT3/Tạm trú
    – Xác nhận độc thân/Đăng ký kết hôn/QĐ ly hôn
    (Của khách hàng và người đồng trả nợ)
  • Phương pháp vay và TSBĐ: Hợp đồng đặt cọc/ Hợp đồng mua bán
  • Nguồn trả nợ:
    – Lương
    – Cho thuê tài sản
    – Tự Doanh: Hộ kinh doanh/Công ty
    – Tỷ suất sinh lời ROA trên tài sản tích lũy
    (Của Khách hàng và người đồng trả nợ)
  • Phương pháp thẩm định nguồn thu
    – Phương pháp kê khai thu nhập
    Tỷ lệ vay: ≤ 50% giá trị căn hộ: KH thực hiện kê khai nguồn thu nhập trên đơn đề nghị vay vốn theo mẫu Techcombank
    Tỷ lệ vay: Từ 50% – ≤ 70% giá trị căn hộ: KH cung cấp sổ tiết kiệm cho phần vượt trên 50% giá căn hộ
    – Chứng minh nguồn thu thông thường
    Nguồn thu: Từ lương, Từ cho thuê tài sản, Từ hộ kinh doanh, Từ Doanh nghiệp, Khai thác từ Nguồn tài sản hiện có

6. Tính năng thông minh

  • An ninh – An toàn thông minh

An ninh thông minh

Hệ thống camera đa lớp thông minh tích hợp trí tuệ nhân tạo giúp nhận diện khuôn mặt, biển số xe, tự chủ động phát hiện sự cố (đột nhập, tai nạn.v.v..), gửi cảnh báo về Trung tâm để xử lý kịp thời
Hệ thống kiểm soát phân tầng thang máy: cư dân/khách tầng nào chỉ lên tầng đó.
Với cư dân: mở bằng thẻ/nhận diện khuôn mặt (Face ID)
Với khách: cư dân mở cho khách bằng thẻ/qua Intercom/qua Mobile App
PCCC thông minh: Gửi cảnh báo cháy và hướng dẫn thoát nạn qua Smartphone, giúp chủ nhà có thể biết được sự cố (kể cả khi vắng mặt) và tham gia xử lý tình huống kịp thời
Giao thông thông minh: Cập nhật tình trạng giao thông Thành phố (tình hình lưu lượng xe, tắc đường.v.v…) qua Google Map; Truy cập camera giao thông tại 1 số nút giao thông trọng yếu trong KĐT để chủ động trong việc đi lại ; Bảng Radar tấm lớn hiển thị tốc độ xe qua lại, nhiệt độ môi trường, độ ẩm, cảnh báo xe vượt quá tốc độ..v.v…., đặt tại 1 số nút giao thông chính, đặc biệt các tuyến giao cắt có nhiều người đi bộ qua đường như trường học, TTTM… giúp mang lại an toàn cho cư dân nội khu
Hệ thống cảnh báo ô nhiễm môi trường (qua App cư dân): đo độ ẩm, nhiệt độ, chất lượng không khí, cảnh báo ô nhiễm, đưa ra lời khuyên cho cư dân, giúp chủ động bảo vệ sức khỏe bản thân và gia đình

  • Vận hành thông minh

Trung tâm điều hành tập trung 24/7 ứng dụng các công nghệ tiên tiến nhất (trí tuệ nhân tạo AI, IoT Internet Vạn vật) trong việc giám sát và vận hành KĐT một cách chuyên nghiệp, giúp xử lý sự cố nhanh chóng, kịp thời:
+ Giám sát điều khiển toàn bộ hệ thống kỹ thuật KĐT: thiết bị điện, chiếu sáng, điều hòa, thông gió, camera,heatpump….
+ Chuẩn hóa hạn mức năng lượng
+ Tự động điều chỉnh chế độ theo nhiệt độ và điều kiện môi trường thực tế
+ Theo dõi và cảnh báo khi có sự cố hoặc hiện tượng vượt hạn mức năng lượng bất thường
+ Phân tích dữ liệu năng lượng và đưa ra lời khuyên
– Hạ tầng thông minh:
+ Wifi khu vực công cộng tòa nhà (sảnh, lounge, SHCĐ)
+ Điểm phát Wifi (Wifi Hotspot) bố trí rộng khắp KĐT, tại công viên, khu vui chơi giải trí, TTTM…
+ CÓ THU PHÍ theo nhu cầu sử dụng

HT Intercom thông minh:
+ Kết nối trực tiếp từ căn hộ xuống sảnh & thang máy giúp chủ nhà có thể tự chủ động mở cửa/thang máy cho khách
+ Sử dụng Digital (kỹ thuật số) giúp kết nối trực tiếp tới Smartphone của cư dân và kết nối giữa các căn hộ với nhau, đường truyền tín hiệu tốt, ổn định

Đậu xe thông minh:
+ Tìm chỗ trống qua App (gồm SL chỗ trống + bản đồ vị trí chỗ trống)
+ Tự động nhận diện biển số xe
+ Thanh toán ko dùng tiền mặt (tích hợp VinPay)

  • Cộng đồng thông minh

Quản trị thông minh thông qua App cư dân:
+ Cung cấp thông tin đầy đủ về dịch vụ – tiện ích trong KĐT & các thông tin về môi trường (chất lượng không khí, nhiệt độ, độ ẩm, cảnh báo ô nhiễm.v.v…)
+ Kết nối hệ sinh thái dịch vụ của Vin
+ Thông báo sự cố, đặt lịch sử dụng tiện ích v.v… qua App
+ Thanh toán phí DV và tiền điện nước, các phí sinh hoạt qua App

Kết nối cộng đồng thông minh:

+ Các ứng dụng trên App kết nối các cộng đồng nhỏ/CLB
như hội Golf, hội yêu công nghệ, hội làm đẹp…
+ Các chương trình, giải thi đấu, hoạt động cộng đồng.v.v…online kết hợp offline giúp XD cộng đồng văn minh, lành mạnh

Thương mại thông minh:

+ Sử dụng thẻ Vinpay/QR code/vân tay/Face ID… trong hệ sinh thái Vin và các cửa hàng liên kết trong toàn KĐT
+ Smart Kid Pay: ví điện tử tiêu tiền trong đô thị với hạn mức được bố mẹ qui định

 

  • Căn hộ/sản phẩm thông minh – Cung cấp theo nhu cầu (Có thu phí)

Nhà mẫu Vinhomes Grand Park

Căn hộ thông minh:
+  Hệ thống sensor cảm biến (ánh sáng, âm nhạc.v..v…) và tự động (điều khiển rèm, ánh sáng, hoạt cảnh….) giúp mang lại cuộc sống thoải mái, tiện nghi
+  Tính năng điều khiển thiết bị thông minh qua Smartphone/giọng nói giúp cư dân dễ dàng sử dụng & điều khiển thiết bị trong nhà (kể cả khi vắng mặt)

Vòng đeo tay thông minh (dành cho trẻ em/người già): giúp theo dõi vị trí, đường đi, ghi lại dữ liệu vận động, giấc ngủ, nhịp tim.v.v..ngoài ra có nút bấm khẩn cấp báo về người thân trong trường hợp có sự cố

 

Nguồn: Tổng Hợp