THÔNG TIN DỰ ÁN MỞ BÁN: THE GRAND MANHATTAN – QUẬN 1

Dự án The Grand Manhattan được lấy cảm hứng từ phong cách sống hiện đại, năng động của quận Manhattan, New York. Với hai mặt tiền “siêu đắc địa” tại lõi trung tâm Quận 1, cùng quy mô lớn công viên lớn nổi bật lên đến 4.200 m2, hội tụ tiện ích đẳng cấp quốc tế, The Grand Manhattan đang tạo nên sức hút lớn đối với các khách hàng trong nước và quốc tế.

1.Tổng quan về dự án

  • Tên chính thức: The Grand Manhattan
  • Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn Novaland
  • Tổng diện tích: 14.002 m2 (1.4 ha). Cụ Thể:|
    • Mật độ xây dựng: 49,7%
    • Tỉ lệ diện tích mảng xanh: 30%
    • Diện tích sàn chung cư: 6.961,05 m2
    • Diện tích đất công viên cây xanh: 4,200 m2
  • Quy mô Grand Manhattan:
    • Gồm 3 Block A1, A2, A3 (38 tầng + sân thượng là tầng 39)
    • Có chung 4 tầng hầm + khối đế 5 tầng.
    • Số lượng căn hộ dự kiến: 967 căn hộ và 21 căn Penhouse
    • Số phòng khách sạn dự kiến: 244 phòng (các phòng ngủ được bố trí từ tầng 4 – tầng 7).
  • Thời điểm khởi công: Quý II/2018
  • Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý I/2022
  • Cơ sở pháp lý: Sở hữu lâu dài

2. Vị trí The Grand Manhattan quận 1

  • Vị trí dự án: 100 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, TP. HCM
  • Tọa lạc ngay trung tâm của trung tâm quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, The Grand Manhattan sở hữu tầm nhìn “triệu đô” hướng ra các công trình biểu tượng của Sài Gòn phồn hoa: chợ Bến Thành, bến Nhà Rồng, quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ, công viên 23/9; cũng như tâm điểm kết nối đến chuỗi khách sạn 5 sao, chuỗi tháp văn phòng hạng A, và “phố wall Sài Gòn“ (khu trung tâm tài chính)
  • Di chuyển vô cùng thuận lợi: Đến chợ Bến Thành chỉ 2 phút, các dễ dàng tiếp cận các địa bàn Quận 3, 4, 8, 10… thông qua những trục đường lớn của toàn thành phố như: Trần Hưng Đạo, Vườn hoa Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Cầu Ông Lãng, Nguyễn Thái Học, Đề Thám, Hầm Thủ Thiêm…

3.Giá bán

Dưới đây là giá bán dự án căn hộ Grand Manhattan Quận 1

#Loại căn hộDiện tíchGiá ước tính
(Đã bao gồm VAT)
1Căn hộ gồm 2 phòng ngủTừ 72 m211 tỉ VNĐ
2Căn hộ gồm 3 phòng ngủTừ 96 m214 tỉ VNĐ

Nhìn chung, giá mỗi m2 căn hộ tại The Grand Manhattan hiện đang dao động từ 150 triệu/m2 trở lên. Khách hàng có thể dựa vào đó để cân đối chi phí tổng thể khi đầu tư vào dự án này.

Chính sách ưu đãi dự án The Grand Manhattan Novaland

  • Khách hàng được tặng 1 kỳ nghỉ dưỡng thú vị trong Hệ thống Annatara & Azerai.
  • Chính sách chiết khấu hấp dẫn khi mua nhiều sản phẩm, hoặc chọn phương thức thanh toán nhanh.
  • Hỗ trợ vay vốn ngân hàng, hỗ trợ lãi suất.

Tiến độ thanh toán căn hộ The Grand Manhattan quận 1 gồm 14 đợt:

  • Đợt 1, khách hàng ký hợp đồng đặt cọc (HĐĐC) thanh toán 15%.
  • Đợt 2 (ngày 5/7/2018) thanh toán 5% giá trị hợp đồng (GTHĐ).
  • Đợt 3 (5/9/2018), tiến hành thanh toán tiếp 5% GTHĐ.
  • Đợt 4 (30/12/2018), dự kiến ký hợp đồng mua bán thanh toán 5%.
  • Đợt 5 (5/2/2019), thanh toán 5% GTHĐ.
  • Đợt 6 (5/4/2019), tiếp tục thanh toán 5% GTHĐ.
  • Các đợt tiếp theo gồm 7,8,9,10,11,12 (từ 5/6/2019 – 5/4/2020) thanh toán mỗi đợt 5% GTHĐ.
  • Đợt 13 (dự kiến tháng 4/2021), khách hàng thanh toán 25% GTHĐ và nhận bàn giao nhà hoàn thiện.
  • Đợt cuối cùng, chủ đầu tư tiến hành giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và thanh toán 5% còn lại.

Chính sách thanh toán Grand Manhattan Cô Giang Quận 1

Chính sách thanh toán được thiết kế rất linh động, giúp các nhà đầu dễ dàng huy động vốn và lên kế hoạch tài chính phù hợp. Cụ thể có 2 hình thức thanh toán:

– Thanh toán nhanh: Chiết khấu ưu đãi lên đến 17%

– Thanh toán bình thường (thông qua ngân hàng mà chủ đầu tư đã hợp tác hỗ trợ lãi suất):

+ Người mua thanh toán trước 30% cho ngân hàng, đồng thời vay thêm ngân hàng 40%.

+ Người mua thanh toán 1%/tháng đến thời gian bàn giao nhà dự kiến (tháng 10/2021).

+ Hỗ trợ ân hạn gốc 12 tháng.

+ Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 10%/năm (đối với khoản vay 40%), đến ngày 30/10/2021.

+ Về phí phạt trả nợ trước hạn, công ty sẽ hỗ trợ tối đa 2%, nếu cao hơn khách hàng tự thanh toán khoản chênh lệch.

4. Thiết kế và tiện ích dự án The Grand Manhattan quận 1

Tiện ích dự án Grand Manhatta
Tiện ích dự án Grand Manhatta

Dự án gồm 3 Block với 39 tầng và 4 tầng hầm + 5 tầng khối đế. Cụ thể quy hoạch như sau:

  • Bãi đậu xe: 4 tầng hầm (35.150 m2), đáp ứng chỗ cho 883 chiếc xe hơi và 1304 xe máy.
    • Hầm 1: Kỹ thuật và đậu xe, có thang cuốn lên tầng 1
    • Hầm 2-4: Đậu xe và các bể nước
  • Tầng thương mại: Tầng 1+ tầng 2
  • Phòng khách sạn: Từ tầng 4 đến tầng 7
  • Căn hộ: Từ tầng 8 đến tầng 36
    • Tầng 8: 9 căn/tầng
    • Tầng 9 và tầng 10: 24 căn/tầng
    • Tầng 11 đến tầng 36: 35 căn/tầng
  • Penthouse: Các tầng còn lại.
Layout Mặt Bằng Tầng Điển Hình - Tầng 10-36 - Grand Manhattan
Layout Mặt Bằng Tầng Điển Hình – Tầng 10-36 – Grand Manhattan

(Nguồn: Tổng hợp)